“60%나 받아야 하는데” 뛰는 중도금 대출 금리에 여기저기서 ‘비명’

금리 상승 요인 많아
이달 기준금리 추가 인상 전망
코픽스 4% 턱밑…사상 최고

부동산 [사진 제공 = 연합뉴스]

#경기도 파주 지역에서 최근 한 중소 건설사가 분양한 아파트 청약에 당첨된 자영업자 A씨. 그는 분양가의 10%인 계약금만 대출 없이 마련했고 나머지 자금은 모두 중도금 대출(집단 대출)로 마련해야 하는 상황이다. 분양가는 5억5000만원 상당. 그나마 파주 지역이 정부의 부동산 규제 조정 대상 지역에서 빠지면서 분양가의 60% 수준까지 대출이 가능해 숨통은 다소 트였다. 이제 A씨에게 문제는 금리 수준이다. 현 추세라면 건설사가 중도금 대출 약정 금융사를 선정 후 실제 대출 실행 시점에 금리가 연 5%를 넘을 수 있기 때문이다. A씨는 “불과 1년 전만 해도 연 3%대 금리로 중도금 대출을 받을 수 있었는데 금리가 상당히 올랐다”고 말했다.

#최근 수도권 지역 아파트 청약에 당첨된 B씨는 여윳돈이 있는 형제들에게 일정 부분 도움을 구했다. 일단 중도금 대출은 받되 형제들의 도움을 받아 조금씩 상환하는 방식이다. 중도금 대출 금리가 너무 올라 조금이라도 이자를 줄여보기 위한 것이다.

16일 금융권과 부동산 시장에 따르면 대출 금리에 영향을 주는 시장금리가 상승하고 있어 아파트 청약 후 중도금 대출 실행을 앞둔 차주들의 고민이 커지고 있다.

인터넷 카페 등에는 이런 고민들을 나누는 게시물이 있고 이에 공감하는 댓글도 줄을 잇고 있다.

중도금 대출 금리를 가늠할 수 있는 관련 지표는 오름세다.

이날(16일)부터 은행 주택담보대출(주담대) 변동금리 등에 적용되는 전날 은행연합회가 공시한 10월 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)만 해도 4%(3.98%)에 근접했다. 이는 통계를 처음 낸 2010년 1월(3.88%) 이후 가장 높은 수준으로 전월 대비 상승폭(0.58%)도 최대다.

이번 코픽스 상승분을 적용한 은행 주담대 금리는 우리은행 ‘우리WON주택대출’의 경우 5년 변동금리 기준 최저 연 5.47%(기준금리 연 4.95%+가산금리 1.12% 포인트-우대금리 0.60%포인트)부터이며, 5년 고정형(혼합금리)은 최저 연 6.20%부터 시작한다.

은행 10월 기준 COFIX(자금조달비용지수).[자료 제공 = 은행연합회]

오는 24일 한국은행의 기준금리 추가 인상 가능성도 높은 만큼 11월 코픽스도 사상 최대 수준을 넘어설 것으로 예상된다.

이에 따라 금리 변동 주기가 도래하는 주담대 차주나 새로 받는 차주 모두 금리 부담이 커질 수밖에 없는 상황이다.

최근 아파트를 분양하고 중도금 대출 약정 체결을 앞둔 차주 역시 금리 부담이 커지게 됐다.

한은의 가장 최신 통계를 보면 중도금 대출 금리는 꾸준히 오른쪽으로 상향하는 곡선을 그리고 있다.

지난 9월에는 평균 금리가 연 4.92%를 기록해 한 달 사이 0.59%포인트나 뛰었다. 1년 전보다는 1%포인트(1.16%포인트) 이상 오른 수치다. 이는 평균 금리 수준인 만큼 이미 중도금 대출 금리가 연 5%를 넘긴 차주도 상당수 있을 것으로 보인다.

앞서 한은은 지난 7월 사상 처음으로 기준금리를 한꺼번에 0.5%포인트 올리는 빅스텝을 단행한 바 있다. 이어 10월에도 추가 빅스텝을 밟았다. 기준금리는 시차를 두고 시장금리에 영향을 미치고 중도금 대출 금리에도 영향을 준다.

‘“60%나 받아야 하는데” 뛰는 중도금 대출 금리에 여기저기서 ‘비명’’에 대한 내용을 요약했습니다. 내용이 더 궁금하시다면 글 제일 하단에 있는 [더 확인하기] 버튼을 클릭해 확인하세요.

출처 : “60%나 받아야 하는데” 뛰는 중도금 대출 금리에 여기저기서 ‘비명’

[ “60%나 받아야 하는데” 뛰는 중도금 대출 금리에 여기저기서 ‘비명’ ] 글에 대한 콘텐츠 저작권은 구글뉴스에 있으며, 구글 뉴스에서 RSS를 제공 받았습니다.

대출이 필요할 때

무직자, 주부, 직장인, 대학생, 신용불량자까지 직장인대출, 소액대출, 비상금대출, 개인대출, 모바일대출, 무직자대출, 신용대출, 소상공인대출, 사업자대출, 정부지원대출, 개인회생이 필요할 때 검색해보세요

대출
대출 정보 지식사이트

꼭 필요한 대출 정보

  1. 무직자대출
  2. 소액대출
  3. 비상금대출
  4. 주말대출
  5. 정부지원대출

Leave a Comment